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地震的直接经济影响主要体现在商业活动的暂停与推迟,以及家庭和企业因建筑物损坏而转移现金流用于修复工作。曼谷及其周边地区的服务业首当其冲,餐饮、零售、交通等行业的收入受到显著影响。清迈等大城市同样面临类似问题,经济活动的中断使得整体购买力出现下降。
初步估算显示,此次地震已造成泰国经济损失约200亿泰铢。这一数字不仅涵盖了建筑物损坏和财产损失,还包括后续的维修费用和保险索赔成本。尤其是在建筑领域,部分建筑物出现下沉和振动问题,进一步拉高了修复成本。
地震对泰国房地产市场的影响尤为突出,特别是曼谷的公寓市场。开泰研究中心指出,地震可能导致公寓销售和转让速度放缓,同时推高租赁需求。根据房地产信息中心(REIC)的数据,目前曼谷累计等待出售的公寓数量超过6.5万套,总价值达3750亿泰铢。地震带来的不确定性可能进一步加剧这一库存压力。
与此同时,建筑材料和横向住宿市场却因修复需求的增长而受益。大量建筑物需要进行损坏检查和修复,这将刺激建筑材料的需求增长。然而,这种短期利好不足以抵消整体房地产市场的负面影响。对于购房者而言,地震引发的安全性担忧将使得购房决策更加谨慎。
地震的影响不仅限于房地产市场,还对泰国的宏观经济与金融体系构成了潜在威胁。开泰研究中心初步估算,此次地震对泰国GDP的影响约为-0.06%,这可能导致2025年经济增长预测从2.4%进一步下调。此外,泰国还面临其他外部风险,例如美国可能上调对泰国的进口关税至25%,这将对GDP造成额外约-0.3%的负面影响。
在金融领域,地震可能对债务质量产生负面影响,特别是在房地产、建筑和住房贷款领域。疫情后,泰国银行体系的不良贷款占比原本有下降趋势,但地震的发生可能使这一趋势逆转。不良贷款占比预计将在2025年底达到2.65%-2.85%的区间上限。
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未来,泰国经济的复苏需要多方面的努力,包括加强灾后重建、推动金融救助措施,以及提升金融体系的韧性。此次地震虽然对泰国经济造成了短期冲击,但也为政策制定者提供了重新审视经济结构和风险管理体系的契机。在挑战与机遇并存的背景下,泰国经济能否实现稳健复苏,值得持续关注。